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合同可以解除的10种情形

本协议由下列各方于____年__月__日在________________签署：

甲方（房东）：

姓名：____________________________

身份证号：________________________

乙方（租客）：

姓名：____________________________

身份证号：________________________

合同背景

1.1甲方与乙方于____年__月__日签署了房屋租赁合同，乙方租赁了甲方所有的位于________的房屋。

1.2乙方在租赁过程中发现房屋的暖气系统存在漏水问题，影响了正常使用和居住条件。

暖气漏水问题确认

2.1乙方在____年__月__日向甲方报告了暖气漏水的问题，并提供了相关照片和维修记录。

2.2甲方收到报告后，于____年__月__日派遣专业维修人员对暖气系统进行了检查和确认。

2.3检查结果显示暖气系统存在漏水现象，需进行修复。

维修责任与安排

3.1甲方负责安排并承担暖气漏水问题的维修工作，包括：

3.1.1维修人员费用；

3.1.2维修材料费用；

3.1.3维修过程中产生的其他合理费用。

3.2甲方应在____年__月__日前完成维修工作，并确保维修质量符合相关标准。

3.3维修完成后，甲方应向乙方提供维修报告和相关费用发票。

乙方的配合与权利

4.1乙方应配合甲方及其指定的维修人员进行维修工作，提供必要的访问和配合。

4.2乙方在维修期间有权要求甲方对租赁房屋的使用条件进行必要的调整，以减少对日常生活的影响。

4.3如维修工作延误或质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新安排维修或采取其他补救措施。

维修期间的租金调整

5.1如果暖气漏水问题严重影响乙方的正常居住，甲方应在维修期间根据实际情况对租金进行合理调整。

5.2租金调整的具体数额应由甲方与乙方协商确定，并在协议中明确。

维修保证与后续处理

6.1甲方应对维修效果提供合理保证，确保暖气系统在修复后正常运行。

6.2如果在维修完成后__个月内再次出现类似问题，甲方应承担修复费用并采取有效措施解决问题。

6.3乙方如发现其他相关问题，应及时向甲方报告，甲方需在合理时间内进行处理。

合同变更与终止

7.1本协议的任何变更须经甲方与乙方书面同意，并签署变更协议。

7.2如因不可抗力因素或其他特殊情况，双方可以协商终止本协议，甲方应承担终止协议前产生的合理费用。

争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，可提交法律机构仲裁。

8.2仲裁应依照相关法律法规进行，仲裁机构由双方共同指定。仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。

合同生效与有效期

9.1本协议自双方签署之日起生效，并在维修工作完成及相关问题解决后失效。

9.2协议有效期为____个月，如需续签或修改，双方应在协议期满前__个月进行协商。

合同复印件

10.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2协议的复印件或电子版本具有法律效力，但原件优先于复印件或电子版本。

协议方信息后边使用横线：

甲方：

姓名：____________________________

身份证号：________________________

签字：____________________________

日期：____年__月__日

乙方：

姓名：____________________________

身份证号：________________________

签字：____________________________

日期：____年__月__日