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买卖房屋定金合同协议书2024年

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方预订甲方房屋并支付定金事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省/市/区/县_______路/街_______号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意在签订本合同之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）给甲方，作为履行本合同的保证。

2.3剩余房款的支付方式为：_______（请根据实际情况填写，如分期付款、一次性付款等）。

第三条定金的处理

3.1定金在乙方履行本合同义务后，自动转为房款的一部分。

3.2如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合双方约定的交付条件。

第五条房屋过户

5.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_______‰的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款_______‰的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1.1甲方房屋所有权证复印件；

9.1.2房屋平面图及结构图；

9.1.3甲方身份证复印件或营业执照复印件；

9.1.4乙方身份证复印件或营业执照复印件；

9.1.5房屋现状照片或视频资料。

一、附件列表：

甲方房屋所有权证复印件

房屋平面图及结构图

甲方身份证复印件或营业执照复印件

乙方身份证复印件或营业执照复印件

房屋现状照片或视频资料

二、违约行为及认定：

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1逾期交付房屋；

10.1.2房屋存在权利瑕疵或隐瞒重大缺陷；

10.1.3拒绝或延迟协助乙方办理过户手续。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1逾期支付房款；

10.2.2拒绝接收符合约定条件的房屋；

10.2.3违反合同其他约定义务。

三、法律名词及解释：

11.1定金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。

11.2房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

11.3过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.4违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

12.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同并要求返还定金及利息。

12.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同并没收定金。

12.3双方应积极协商解决合同执行中的问题，协商不成时可依法申请