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海南省商品房买卖合同模板8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于海南省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋附属设施：_________

2.乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：_________元，于合同签订之日起_____日内支付；

（2）贷款部分：_________元，由乙方向银行申请贷款，并由甲方协助办理相关贷款手续。

二、交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起_____日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关证明材料以及必要的居住设施。

2.乙方应在交付后_____日内对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构、设施以及附属设施是否完好，如发现问题，应及时向甲方提出。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定的交付期限内将标的物交付给乙方，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付利息以及赔偿因此造成的其他损失。

2.乙方如未能在约定的验收期限内对房屋进行验收，则视为验收通过。甲方已完成交付义务，乙方应按时支付剩余购房款。

四、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。过户过程中产生的相关费用由_____方承担。

2.甲方应保证出售的标的物无任何产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方无法顺利取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋的合法流通和使用。如因违反法律法规和政策规定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其所有的位于海南省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋装修情况：_________

-房屋附属设施：_________

二、价款及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）_________元整（￥_________）的价格购买标的物。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全款后的30个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后的10个工作日内，对标的物进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。

3.甲方应积极配合乙方的验收工作，确保交付的标的物符合合同约定。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付标的物，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按合同约定支付价款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。具体责任形式应根据违约程度及双方协商确定。

五、其他约定事项

1.甲方应确保标的物的合法性和安全性，不得存在权利瑕疵或安全隐患。

2.乙方在验收标的物时，应认真检查标的物的各项设施和功能是否正常。如有发现异常或损坏，应及时向甲方提出，由甲方负责修复或更换。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。