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二手房买卖合同范本中介（实用6篇）

二手房买卖合同范本中介第1篇

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(中介方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商

一致，订立本合同，以资信守。

第一条房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使

用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下：

(一)该房屋位于____，房屋类型____，结构____，楼层，建筑面积____

平方米，土地使用权面积____平方米，附带车库约____平方米,阁楼约____

平方米，装饰装修情况为____。

(二)该房屋所有权证号：____，该房屋占用范围内的土地所有权为：

____，土地使用权取得方式：____【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：

____。

(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括：(名称、品牌、型号、

数量)____。

第二条甲方担保

(一)权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规

定及政策，否则，由甲方承担全部责任。

2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、

抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法

追索。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，

甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担

全部责任。

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序

给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

(二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通

常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由

甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积

极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币____元整【￥】(以下均以人

民币结算)，该成交价款包括：____【□a仅指该房地产及其附属设施本

身价格；□b还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条付款方式和期限

(一)截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担

保。在申请办理房屋

(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种

付款方式：

a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次

性付清。____□b.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款____元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于____向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款

机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。

贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准

的，双方约定按以下第种方式处理：

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起____个工作日内补足应

交款。

b.合同终止，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方已付

所有款项，双方互不承担违约责任。

c.甲乙双方约定的其他付款方式：____。

第五条房屋交付

(一)甲方应于____腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房

屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

(二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、

设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记

载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、

设备的市场新品价格或修复同类工程的`市场价值承担赔偿责任。

(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项

费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫由乙方查验，交

付日后所产生费用由乙方承担。

(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

(五)甲方应于____前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

(一)甲乙双方同意于共同携带相关资料向房