公有住房买卖协议2024年.docx

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公有住房买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

2.2房屋结构及面积

2.3房屋现状及使用情况

第三章：买卖双方

3.1卖方基本信息

3.2买方基本信息

3.3双方权利与义务

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利义务

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任及赔偿

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九章：合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案效力

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在公有住房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的公有住房买卖活动，双方应遵守国家相关法律法规。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在办理完毕相关备案手续后具有法律效力。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权归属于卖方。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为______，具体户型为______，建筑面积、使用面积及公摊面积详见附件一。

2.3房屋现状及使用情况

房屋目前处于______状态，使用情况为______，房屋交付前卖方应保证房屋的完好无损。

第三章：买卖双方

3.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

3.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系方式：。

3.3双方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。

4.3价格调整机制

若因市场波动或政策调整导致房屋价值变动，双方应协商一致后调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付时房屋应符合合同约定的条件。

5.2交付标准

房屋交付标准应符合国家及地方相关建筑和装修标准，具体标准详见附件二。

5.3交付过程中的权利义务

卖方负责房屋交付前的所有维修和保养工作，买方有权在交付前进行房屋检查。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

若一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

6.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的数额为______。

6.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______日内纠正违约行为。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件及程序

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款返还、赔偿等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九章：合同生效及备案

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同备案程序

合同生效后，卖方应在______日内办理合同备案手续。

9.3合同备案效力

合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十章：签字栏

10.1卖方签字

卖方（盖章）：______日期：______

10.2买方签字

买方（盖章）：______日期：______

10.3签订时间

本合同签订时间为______年______月______日