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演讲人:日期：物业管理法律讲座
目录CONTENCT物业管理概述业主、业主大会与业主委员会物业服务企业与物业服务合同物业设施管理与维护物业安全管理与风险防范物业管理纠纷的解决途径与法律责任
01物业管理概述
定义性质物业管理的定义与性质物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理是一种民事法律行为，是业主与物业服务企业之间基于合同关系而进行的对物业的共有部分进行管理的活动。
起步阶段发展阶段规范化阶段20世纪80年代初，随着我国住房制度改革的推进，物业管理开始起步。90年代
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