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泓域咨询MACRO/刚性防水材料项目可行性研究报告

刚性防水材料项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/刚性防水材料项目可行性研究报告

刚性防水材料项目可行性研究报告说明

该刚性防水材料项目计划总投资14402.64万元，其中：固定资产投资

10138.83万元，占项目总投资的70.40%；流动资金4263.81万元，占项目

总投资的29.60%。

达产年营业收入35896.00万元，总成本费用27171.00万元，税金及

附加289.34万元，利润总额8725.00万元，利税总额10217.79万元，税

后净利润6543.75万元，达产年纳税总额3674.04万元；达产年投资利润

率60.58%，投资利税率70.94%，投资回报率45.43%，全部投资回收期

3.70年，提供就业职位729个。

坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项

目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实

“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务

必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的

整个过程。

主要内容：基本信息、项目建设及必要性、产业研究、建设规划、选

址规划、工程设计方案、工艺概述、项目环保分析、项目职业安全管理规

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划、风险评价分析、节能分析、实施安排方案、项目投资情况、经济评价

分析、总结评价等。

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第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

刚性防水材料项目

（二）项目选址

某某临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积36231.44平方米（折合约54.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.89%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率

7.30%，固定资产投资强度186.65万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36231.44平方米，建筑物基底占地面积19525.12平

方米，总建筑面积57245.68平方米，其中：规划建设主体工程45431.01

平方米，项目规划绿化面积4181.43平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费3953.56万元。

（七）节能分析

泓域咨询MACRO/刚性防水材料项目可行性研究报告

1、项目年用电量642791.40千瓦时，折合79.00吨标准煤。

2、项目年总用水量20265.75立方米，折合1.73吨标准煤。

3、“刚性防水材料项目投资建设项目”，年用电量642791.40千瓦时，

年总用水量20265.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.73吨标

准煤/年。达产年综合节能量25.49吨标准煤/年，项目总节能率20.34%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术

开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14402.64万元，其中：固定资产投资10138.83万元，

占项目总投资的70.40%；流动资金4263.81万元，占项目总投资的29.60%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入35896.00万元，总成本费用27171.00万元，税

金及附加289.34