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上海高院租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：上海高院

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，结构为[房屋结构]。租赁房屋内已配备的家具、电器等设施设备情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中已包含租赁房屋的设施设备使用费、物业管理费等所有费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金预付款[租金预付款]元，甲方应出具相应的收据。

3.乙方应在租赁期满时向甲方支付租金结算款，租金结算款应根据实际租赁天数和租金总额进行计算。

4.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式应在签订合同时约定。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁房屋的钥匙，并允许乙方在交付后次日进入租赁房屋。

2.乙方应在租赁期满时将租赁房屋的钥匙返还给甲方，并保证租赁房屋内设施设备的完好。

3.乙方在返还租赁房屋时，应清除垃圾并保持租赁房屋的清洁干燥。

五、租赁房屋的维修与保养

1.甲方应负责租赁房屋的维修与保养工作，包括但不限于墙面、地面、门窗、管道等部位的维修与保养。

2.乙方在发现租赁房屋存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

3.乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，并避免造成损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况来确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如因甲方的违约行为导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.在履行合同过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可依法解除合同并不承担违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如有特殊情况需提前或延期支付，应事先征得甲方同意。

3.甲方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.租赁保证金用于确保乙方履行本合同下的义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后，将剩余保证金无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等财产，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），直至租金全额支付完毕。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋内财产等行为，应承担相应的赔偿责任。