2024商铺租赁意向协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是合法的房产所有者或有权处置房产的授权人，愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁押金

3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和整洁。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：双方可以就合同条款进行讨论，直至达成一致的理解。

2.核实商铺地址、面积、用途等基本信息是否准确无误。

解决办法：在签署合同前，乙方应实地考察商铺，确保信息准确。

3.租金金额及支付方式需明确，避免日后发生争议。

解决办法：明确租金金额及支付方式，并在合同中详细注明。

4.注意租赁押金的数额及退还条件。

解决办法：双方应在合同中明确押金数额及退还条件。

5.了解甲方权利与义务，确保乙方权益不受侵害。

解决办法：详细阅读合同中关于甲方权利与义务的条款，必要时可寻求法律咨询。

6.遵守乙方权利与义务，确保合同的正常履行。

解决办法：乙方应遵守合同约定的各项条款，合法经营。

7.合同的变更和解除条件需明确。

解决办法：双方应在合同中明确变更和解除的条件及相应的违约责任。

8.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时维护自身权益。

解决办法：熟悉合同中的争议解决条款，必要时可寻求法律咨询。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋、商铺的所有者或有权处置房产的授权人。

2.承租方：指租赁甲方提供商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时长，自合同生效之日起至合同约定解除之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.物业管理：指甲方对商铺进行的日常维护、管理和服务。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：本合同适用于商铺的租赁事宜，包括但不限于零售店铺、餐饮店、办公空间等。

2.短期租赁：本合同适用于租赁期限较短的商铺，如临时展位、活动场地等。

3.首次租赁：本合同适用于首次租赁商铺的情况，即甲方和乙方都是首次进行此类租赁交易。

4.租赁代理：本合同适用于通过租赁代理进行的商铺租赁，代理方作为甲方或乙方参与