2024深圳市公共租赁住房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合出租条件，如有不符，应及时整改。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月规定的时间内支付租金，如逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时告知甲方，并承担赔偿责任。

5.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在协商一致的情况下，可签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章确认。

6.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金，以弥补守约方的损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

8.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备。

9.国家相关法律法规：指中华人民共和国成立以来，全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门制定的关于房地产租赁的法律法规。

应用场合：

1.适用于深圳市范围内，甲方作为房屋所有者或有权出租房屋的一方，乙方作为具备合法租赁资质的租户，双方就房屋租赁事宜达成一致时使用。

2.本合同适用于深圳市公共租赁住房租赁业务，包括但不限于企事业单位、个人出租公共租赁住房给符合条件的租户。

补充条款：

1.房屋用途：乙方租赁该房屋仅限于自住，不得转租、转借或用