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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为，如造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方须按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期超过3个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如有特殊情况导致逾期，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，避免不必要的损坏。如有损坏，乙方应及时联系专业人士进行修复，并承担相关费用。

3.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商变更或解除合务必留存书面协议，并确保双方签字盖章。如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应注意履行期限、质量、安全等问题。如发现违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法维权。

5.法律法规遵守：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。

解决办法：甲乙双方在签订合应确认了解相关法律法规，并在合同履行过程中严格遵守。如发现违法行为，应及时制止并依法处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。

10.诉讼：指合同双方通过人民法院解决合同争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长