2024天津市房产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于天津市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买上述房产，用于：__________。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在合同生效后，抵作房款。

2.3乙方剩余房款人民币__________元，应按照下列方式支付：

（1）签署本合同后__________日内，支付人民币__________元；

（2）办理房屋过户手续时，支付人民币__________元；

（3）房屋过户手续完成后，支付人民币__________元。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，或要求卖方解释合同条款。

2.核对房产信息是否与实际情况相符，包括房屋位置、面积、所有权证号等。

解决办法：实地考察房产，查阅房产证等相关文件。

3.明确成交价格及支付方式，确保资金安全。

解决办法：双方协商确定价格，并签订支付协议，保留支付凭证。

4.关注房产交付及过户时间，确保按时完成交易。

解决办法：明确合同中交付和过户的时间节点，并留存相关证据。

5.注意违约责任，了解违约行为的法律后果。

解决办法：遵守合同约定，如发生违约，按合同约定承担相应责任。

6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时维护自身权益。

解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等。

3.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.天津市范围内的个人或企业之间房产买卖交易。

2.涉及住宅、商业、办公等各类房产的买卖。

3.双方为房产买卖关系，且需明确房产权属转移、价款支付、交付等事项。

补充条款：

1.房产inspectio条款：买方有权在合同签订前对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。

2.交付condition：明确房产交付的条件和时间，包括清空房屋、交付钥匙等。

3.过户费用分担：详细规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋维修责任：规定房产交付后，对于房屋现有缺陷和问题的维修责任归属。

5.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

6.隐私保护：约定在交易过程中双方对对方个人信息的保护责任。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.房产证