2024安徽省房屋租赁合同新版版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于安徽省_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2该房屋的规划用途为：_______。

1.3租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金及支付方式

2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：_______（转账/现金/其他）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于_______（用途）。

4.2乙方不得将该房屋转租、转让或用于非法用途。

五、维修责任

5.1甲方负责保障该房屋在租赁期间的安全和基本设施的正常运行。

5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。

6.2双方协商一致，本合同可以变更或解除。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

确认租赁物的权属情况，避免租赁物存在权利争议。

明确租赁物的具体位置、面积、结构等基本情况，以及是否存在瑕疵。

约定租金、押金、付款方式、期限等关键条款，确保双方权益。

明确租赁用途，遵守相关法律法规，不得用于非法用途。

约定维修责任，避免因维修产生的费用和责任纠纷。

约定合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。

约定违约责任及违约金计算方式，明确双方在违约时的权利和义务。

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：

双方可就上述注意事项进行详细沟通，确保双方的理解和认同。

在合同中明确约定上述注意事项的相关条款，以法律文书的形式保障双方权益。

在签订合同前，可对租赁物进行实地查看，确认无瑕疵或与约定一致。

在签订合同后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

在履行合同过程中，如有争议，尝试协商解决；协商不成的，可依法采取其他解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障租赁物完整性和履行合同义务支付给出租人的费用。

6.租赁期：指承租人租用租赁物的期限。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在安徽省的房屋给承租人使用。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.适用于首次出租或已有出租经验的房东和承租人。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许承租人饲养宠物，及宠物相关的事宜。

2.维修条款：详细约定维修责任的分担及维修请求的处理流程。

3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

4.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。

5.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方权益。

6.变更地址条款：租赁期间，如甲方或乙方地址发生变更，应及时通知对方。

7.默认条款：双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可依照默认条款执行。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.租赁物现状的照片或视频资料。

3.房屋保险单据。

4.甲乙双方的身份证件复印件。

5.押金收据。

6.租金支付记录。

7.维修记录