2024版简化二手房购买协议示例版.docx

2024版简化二手房购买协议示例版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3交易条件

1.3.1购房价格

1.3.2付款方式

1.3.3过户手续

1.3.4交付日期

2.房产交易价格及支付方式

2.1房价确定

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房产过户与交付

3.1产权过户

3.2物业交割

3.3钥匙交接

4.房产维护与责任

4.1卖方责任

4.2买方责任

5.合同的履行与违约

5.1履行期限

5.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.双方声明与保证

8.1卖方声明

8.2买方声明

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3贷款合同复印件

10.其他约定

10.1装修条款

10.2家具家电清单

10.3物业费用结算

11.合同的生效

11.1签字盖章

11.2备案登记

12.合同的终止

12.1正常履行完毕

12.2双方协商一致

12.3法律规定

13.合同的份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.附则

14.1语言及解释

14.2适用法律

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指具有房屋所有权，出售房屋的一方，即本合同所述房屋的合法所有者。

1.1.2买方：指购买房屋的一方，即本合同所述房屋的购买者。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道____号。

1.2.2房产面积：指房屋的建筑面积，本合同所述房屋的建筑面积为____平方米。

1.2.3房产现状：指房屋的结构、设施、使用状况等，具体描述如下：

（1）房屋结构：____层____室，____厅____厨____卫。

（2）设施情况：____电梯____空调____暖气____。

（3）使用状况：____自住____出租____空置____。

第二条交易条件

1.3购房价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.2付款方式

（1）定金：买方在签订本合同时支付定金人民币____元整，该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。

（2）首付款：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币____元整。

（3）贷款：买方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币____元整，贷款期限为____年。

（4）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币____元整。

1.3.3过户手续

买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。

（2）缴纳税费、土地出让金等。

（3）办理产权转移登记。

1.3.4交付日期

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

第三条房产交易价格及支付方式

2.1房价确定

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2定金支付

买方在签订本合同时支付定金人民币____元整，该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。

2.3首付款支付

买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币____元整。

2.4贷款事宜

买方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币____元整，贷款期限为____年。

2.5尾款支付

买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币____元整。

第四条房产过户与交付

3.1产权过户

买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。

（2）缴纳税费、土地出让金等。

（3）办理产权转移登记。

3.2物业交割

卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关物业设施、钥匙等交付给买方。

3.3钥匙交接

卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给买方。

第五条房产维护与责任

4.1卖方责任

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在房屋过户手续办理过程中，因卖方原因导致纠纷的，由卖方承担全部责任。

4.2买方责任

买方应按照本合同约定支付购房款项，并办理房屋过户手续。买方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整、有效的个人信息及证件，因买方原因导致纠纷的，由买方承担全部责