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物流园区项目

立项申请报告

（一）项目名称

物流园区项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某工业新城良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以物流园区为核心的综合性产业

基地，年产值可达15000.00万元。

二、项目承办单位

xxx科技发展公司

三、咨询规划机构

泓域咨询研究中心

四、项目建设背景

“十三五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，

但工业经济发展的内外部环境将发生新变化，既有国际环境重大变革带来

的深刻影响，也有发展方式转变提出的紧迫要求，南京工业和信息化发展

既面临着难得机遇，也伴随着严峻挑战。

某某工业新城把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为

主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为某某工业新城示范项目，有利于吸引科技创新型中

小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及

先进的管理方法、经验集聚某某工业新城，进一步巩固某某工业新城

招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12129.17万元，其中：固定资产投资10200.84

万元，占项目总投资的84.10%；流动资金1928.33万元，占项目总投

资的15.90%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入14864.00万元，总成本费用11513.94

万元，税金及附加213.64万元，利润总额3350.06万元，利税总额

4025.78万元，税后净利润2512.55万元，达产年纳税总额1513.23万

元；达产年投资利润率27.62%，投资利税率33.19%，投资回报率

20.71%，全部投资回收期6.33年，提供就业职位312个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工

业新城及某某工业新城物流园区行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某某工业新城物流园区产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“物流园区项目”，项

目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位

312个，达产年纳税总额1513.23万元，可以促进某某工业新城区域经

济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.62%，投资利税率33.19%，全部投

资回报率20.71%，全部投资回收期6.33年，固定资产投资回收期

6.33年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企

业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、

放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重

要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，

为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%

以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近

年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次

低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投

资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项

督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长

4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

第二章项目基本情况

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持

围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司