二手房屋买卖合同样板(小产权类)标准范本8篇.docx

二手房屋买卖合同样板(小产权类)标准范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的二手房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：

2.房屋类型：小产权房

3.房屋结构：

4.房屋面积：平方米

5.房屋附属设施及物品：

二、房屋权属情况

1.甲方为该房屋的合法产权人，有权对该房屋进行买卖。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的使用权、收益权、处分权等权利。如因乙方原因造成房屋权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

三、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币元整（大写：圆整）。该价款为甲方净得价款，不包含任何税费及其他费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币元整（大写：圆整）给甲方；

（2）房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余价款人民币元整（大写：圆整）给甲方。

四、房屋过户及交付时间

1.甲方应在合同签订后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因造成过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在过户手续办理完成后接收房屋，并支付剩余价款给甲方。如因乙方原因造成接收时间延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权或房屋权属纠纷，甲方应返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的实际损失。

2.如因乙方原因造成房屋权属纠纷或接收时间延误，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.除上述约定外，如一方违约，违约方应支付违约金人民币元整（大写：圆整）给守约方。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应继续承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的合法性，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常使用或居住，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证购房资金的合法性，如因乙方资金问题导致无法完成购房交易，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于北京市某区某街道某号的二手房（小产权房）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：二手房（小产权房）

2.房屋地址：北京市某区某街道某号

3.房屋面积：平方米

4.房屋结构：

5.房屋装修情况：

6.房屋产权情况：小产权房，产权年限为年。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体付款方式为：银行转账/现金/支票等。

3.甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权手续。

4.乙方应在房屋交付后日内向甲方支付剩余的购房款。具体付款方式为：银行转账/现金/支票等。

5.甲方应在收到乙方全款后向乙方出具正式发票。

6.交易费用：本次交易所产生的中介费、评估费、契税等费用由方承担。具体费用及承担方式如下：中介费由方承担，评估费由方承担，契税由方承担。

7.违约责任：如甲乙任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

8.解决争议的方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.其他约定事项：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同未尽事宜