2024商户房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动房屋结构。

6.3乙方在租赁期内应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金。

7.3如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示相关证件，并进行核实。

2.注意事项：租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.注意事项：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满前，将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.注意事项：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离出租房屋。

5.注意事项：合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。

解决办法：甲乙双方在合同中约定，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，在本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋的人，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，由合同双方约定。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按合同约定计算。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，合同结束后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.法律纠纷：指合同履行过程中，甲乙双方因合同条款、履行情况等产生的争议。

9.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。在本合同中，如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方押金