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农村窑洞买卖协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：________，身份证号码：________

乙方（买方）：________，身份证号码：________

鉴于甲方拥有位于________的农村窑洞，现同意出售给乙方，乙方同意购买该窑洞。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、窑洞基本情况

1.窑洞位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。

2.窑洞结构为________，具备良好的通风和采光条件。

3.窑洞内部设施完善，包括________等。

二、买卖条件

1.窑洞售价为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方需在签订本协议时支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

3.剩余款项人民币________元整（大写：________元整）需在过户时一次性支付。

4.甲方需保证窑洞产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的法律责任。

5.乙方需按照协议约定时间支付款项，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金。

三、交付与过户

1.甲方需在签订本协议后________天内将窑洞交付给乙方。

2.交付时，甲方需将窑洞内的家具、电器等物品一并交付给乙方。

3.乙方需在交付后________天内办理过户手续，确保窑洞产权转移至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未按照协议约定时间交付窑洞，需按日向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照协议约定时间支付款项或办理过户手续，需按日向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因致使乙方无法正常使用窑洞，甲方需承担相应的法律责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他事宜

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：________

日期：________年________月________日

乙方（买方）：________

日期：________年________月________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村窑洞买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

本次买卖的标的物为位于某村某组的窑洞，该窑洞为土木结构，面积约为平方米，具有悠久的历史和良好的历史文化价值。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：本次买卖的价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含窑洞本身及其附属设施的全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为银行转账，甲方在收到款项后应出具合法有效的收据。

三、标的物的交付与验收

1.交付时间：甲方应在合同签订后日内将窑洞交付给乙方。如因不可抗力等因素导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应将窑洞及其附属设施一并交付给乙方，并确保窑洞处于良好的使用状态。如因甲方原因导致交付不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

3.验收：乙方应在收到窑洞后进行验收。如发现窑洞存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后尽快进行修复或改进。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定的时间内交付窑洞，或交付的窑洞存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约程度及给乙方造成的实际损失进行确定。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定的时间内支付价款，或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约程度及给甲方造成的实际损失进行确定。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲方应确保窑洞的所有权归其所有，并有权进行买卖。如因甲方原因导致标的物无法交付给乙方，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方在购买窑洞后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自拆除、改建窑洞。如需拆除、改建，应依法办理相关审批手续。

3.本合同一式两份，甲乙