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深圳市土地使用权出让合同书范本通用版6篇

篇1

出让方（以下称甲方）：深圳市人民政府

受让方（以下称乙方）：[XXXXX]公司

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条甲方出让土地的地理位置、四至范围、土地面积及用途

1.地理位置：甲方出让的土地位于深圳市XX区XX街XX号，面积为XX平方米。

2.四至范围：东至XX街，西至XX街，南至XX路，北至XX路。

3.土地用途：该土地用途为商业用地，乙方可以在此范围内建设商业设施。

第二条土地使用权出让年限

甲方出让的土地使用权年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

第三条土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金为人民币XX亿元。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地使用权出让金一次性支付给甲方。

第四条土地使用权出让金的退还和补交

1.在合同执行过程中，如乙方需要增加建筑面积或改变土地用途，需另行支付土地使用权出让金。

2.合同期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，甲方将已支付的土地使用权出让金退还给乙方（不含利息）。

第五条甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让金。

2.甲方应保证乙方在受让土地上的合法权益，不得擅自收回或改变土地用途。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在受让土地上顺利开展业务。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权在受让土地上建设商业设施，并享有相应的经营权和管理权。

2.乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并确保资金来源的合法性。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在受让土地上从事违法活动。

4.合同期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并确保土地的完好状态。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

3.一方擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市人民政府

法定代表人（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[XXXXX]公司

法定代表人（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章合同当事人

第一条：出让方（甲方）：深圳市人民政府，以下简称甲方。

第二条：受让方（乙方）：，以下简称乙方。

第二章土地使用权出让

第三条：甲方依据法律法规的规定，通过公开招标、拍卖或挂牌等方式，将位于深圳市的土地使用权出让给乙方。

第四条：出让的土地使用权面积为平方米，用途为，使用年限为年。

第五条：土地使用权出让价款为人民币元，乙方应按规定支付。

第三章双方的权利和义务

第六条：甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。

2.甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

4.甲方应确保土地使用权出让过程中遵守法律法规的规定。

第七条：乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

2.乙方应按时支付土地使用权出让价款。

3.乙方应保证土地用途符合法律法规的规定。

4.乙方应爱护土地，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第四章违约责任

第八条：甲方的违约责任

1.甲方未能按时交付土地使用权的，应支付违约金，违约金金额为土地使用权出让价款的%。

2.甲方未能协助乙方办理土地使用权登记手续的，应承担相应的法律责任。

第九条：乙方的违约责任

1.乙方未能按时支付土地使用权出让价款的，应支付违约金，违约金金额为土地使用权出让价款的%。

2.乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

第五章争议解决

第十条：因履