2024商品房买卖合同版本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间、付款比例、付款方式支付房价。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件为：__________。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：__________。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲方应向乙方出示有效的身份证明文件，以确保双方身份真实有效。

2.房屋信息应真实、准确，符合实际情况。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等，并保证信息的真实性。乙方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋情况与甲方提供的信息相符。

3.房价及支付方式应明确、合理。

解决办法：甲乙双方应就房价及支付方式进行充分协商，达成一致意见，并在合同中明确约定。

4.交付条件及时间应符合合同约定。

解决办法：甲方应按照合同约定的交付条件及时间将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。

5.质量问题及保修责任应明确。

解决办法：甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。合同中应明确约定保修范围、保修期限及保修费用承担方式。

6.产权过户应顺利进行。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

7.违约责任应明确。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。

8.争议解决方式应明确。

解决办法：甲乙双方应约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的人。

3.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于销售的房屋。

4.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

5.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。

7.保修：指在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相应费用的义务。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商出售新建商品房给乙方作为买家的情形。

2.存量房买卖：适用于甲方作为二手房卖家，乙方作为买家的情形。

3.预售商品房：适用于在房屋尚未完工时，甲方与乙方签订的预售合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的种类、数量和状况。

2.装修标准：详细描述房屋的装修标准及配套设施。

3.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积不符时的处理方式。

4.产权清晰：保证甲方对出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

5.交付日期：明确房屋的交付日期及前提条件。

6.逾期交付处理：约定甲方逾期交付房屋时的违约责任。

7.逾期付款处