2024商品房借款合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

名称：________________

住所：________________

联系电话：________________

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款金额

2.1贷款利率为____%，按年计息，甲方应按照约定的还款方式按时还款。

2.2甲方应按照下列第____种方式还款：

（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限内贷款本息总额相等。

（2）等额本金还款方式：每月偿还固定的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。

2.3甲方应按照约定的还款计划，每月还款日之前将还款金额支付至乙方指定的账户。

第三条贷款的发放和还款的监督

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方提交贷款申请材料，乙方应在收到完整申请材料后____个工作日内审批贷款。

3.2甲方应在乙方审批通过后，按照约定的时间、金额和方式偿还贷款。

3.3乙方有权对甲方的贷款还款情况进行监督，确保甲方按照约定履行还款义务。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间审批贷款或者未按照约定发放贷款的，应当按照逾期利息的____%支付赔偿金给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。

甲方（签字）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、住址、联系电话等。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。

3.确保贷款用途明确，仅限于购买房产，不得挪作他用。

4.按照约定的时间和方式偿还贷款，避免逾期产生额外费用。

5.妥善保管合同副本，以便日后查阅和解决可能出现的争议。

解决办法：

1.遇到合同条款不明确或存在歧义时，应及时与乙方（贷款人）沟通，寻求明确解释。

2.如乙方（贷款人）未按约定时间审批或发放贷款，可先尝试协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如有逾期还款情况，应尽快与乙方沟通，制定还款计划，避免产生更多逾期利息和违约责任。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款的个人或单位。

2.贷款人（乙方）：指提供贷款给借款人（甲方）的个人或单位。

3.贷款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请的贷款总额。

4.贷款利率：指借款人（甲方）偿还贷款时需要支付的利息比率。

5.还款方式：指借款人（甲方）偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。

6.还款期限：指借款人（甲方）按照约定偿还贷款本金和利息的期限。

7.逾期利息：指借款人（甲方）未按约定时间还款而需要支付的额外利息。

8.违约责任：指借款人（甲方）未履行合同约定的义务时需要承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商品房购买者向开发商或金融机构申请贷款以支付购房款。

2.适用于个人或家庭购房所需的贷款协议。

3.适用于各类商品房购买者，包括首次购房者及改善型购房者。

补充条款：

1.贷款用途限定：借款人必须保证所贷款项仅用于购买特定的商品房，不得用于其他目的。

2.房产抵押：借款人在获得贷款后，可能需要将所购房产抵押给贷款人作为担保。

3.保险要求：借款人可能需要购买房屋保险，以保护贷款人和房屋本身免受意外损失。

4.贷款审批和发放：详细说明贷款审批的过程、条件和时间限制。

5.还款责任：明确借款人未能按时还款时的额外费用、利息计算和违约责任。

6.提前还款的条件和可能的罚金或手续费。

7.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素影响还款时，双方如何协商解决。

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