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    综述

    房地产金融已站在发展的交叉路口。经过数十年不断扩张的开发商，在资产负债表日渐杠杆化的同

    时，也各大银行日趋保守的信贷政策。今后，这些开发商除了采用传统的融资，还需要着眼于一些

    新兴的结构性融资工具。

    简要阐述了房地产金融的发展现状，并着重探讨了房地产化及房地产投资基金

    （REITs）的未来发展前景。尽管房地产化和REITs尚处于起步阶段，但是对于

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