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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋及附属设施齐全、完好；
（2）房屋内无他人居住；
（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：__________
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的信息，并确保合同中的信息与实际相符。
2.房屋坐落、结构及面积等基本信息要明确，以免日后因信息不符引发争议。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上相关证件、图纸等证明材料。
3.确保房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。
4.注意定金及房款的支付时间、金额，以免违约。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。
5.房屋交付及过户手续的办理，要注意时间节点和条件。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，并按照合同约定的时间交付房屋。
6.违约责任要明确，以免日后纠纷。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。
7.争议解决方式要明确，以免日后纠纷无法解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。
2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。
3.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证金。
4.房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。
5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。
3.代理机构参与的房屋买卖。
4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间和条件，如装修完毕、家具家电齐全等。
2.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并明确费用的承担方。
3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如有质量问题，由甲方承担维修责任。
4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任，以及费用支付的时间和方式。
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