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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；
（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件。甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。
4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。
5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方意思表示真实、自愿。
解决办法：在签订合同前，核实双方身份及民事行为能力，确保合同签订过程公开、透明。
2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。
解决办法：双方应在合同签订前，到相关部门查询房屋产权状况，确保房屋产权无争议。
3.房屋交付时间、质量及配套设施符合约定。
解决办法：合同中明确房屋交付时间、质量及配套设施等条款，并由第三方专业机构进行验收。
4.购房款支付及过户手续办理顺利进行。
解决办法：双方按照合同约定履行付款及过户手续，如有争议，及时协商解决。
5.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指具有独立产权，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。
2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。
3.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。
4.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的费用。
5.交付：指出卖人将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受人的行为。
6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.标准商品房买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.商品房交付及过户手续办理。
3.商品房买卖合同纠纷的解决。
补充条款：
1.房屋装修及改造约定：双方可约定房屋交付后的装修及改造事项，包括装修风格、改造内容等。
2.物业管理费用：约定房屋交付后，买受人应承担的物业管理费用。
3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移事宜及费用承担。
4.配套设施交付：约定房屋交付时，相关配套设施（如电梯、停车位等）的交付及使用事项。
5.交付日期延期：如遇特殊情况导致房屋交付日期延期，双方可协商约定延期交付事项及违约责任。
附件列表：
1.商品房所有权证复印件
2.出卖人身份证明复印件
3.买受人身份证明复印件
4.房屋平面图
5.装修及改造方案
6.物业管理费用收费标准及合同
7.户口迁移证明文件
8.相关配套设施使用
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