回迁房买卖合同格式范本.docx

回迁房买卖合同格式范本

合同编号：__________

回迁房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律上的瑕疵。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证明文件。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。

2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在房屋过户完成后，计入房款。

（2）乙方在房屋过户过程中，按照税务部门的要求，支付相关税费。

（3）乙方在房屋过户完成后，向甲方支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证明文件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。

5.2若因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

回迁房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意以人民币（币种）__________元（大写：____________________元整）的价格成交该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后____个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.3房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：____________________元整）×逾期天数。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：____________________元整）×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发