二手房通用合同5篇.docx

二手房通用合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋其他情况：[其他情况]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方采取以下第[支付方式]种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他支付方式：[其他支付方式]。

3.乙方支付房款的具体时间为：[具体支付时间]。

4.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方开户行]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

三、房屋交付及验收

1.甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

4.修复或补救措施完成后，乙方应重新进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

5.若乙方在交付后一定期限内未提出书面验收结果，视为房屋质量合格。具体期限为：自交付之日起[验收期限]日内。

四、房屋权属转移登记

1.甲乙双方应于[过户时间]前办理房屋权属转移登记手续。

2.办理过户手续需提供的材料包括：[过户材料清单]

3.过户手续费用由[过户费用承担方]承担。具体费用为：契税[契税比例]，评估费[评估费金额]，交易服务费[交易服务费金额]，贷款服务费[贷款服务费金额]，其他费用[其他费用]。

4.若因一方原因导致过户手续未能按时办理，责任方需承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房款总额[逾期交付违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期交付天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付相应的赔偿金。

2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款总额[逾期支付违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期支付天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

3.若甲乙双方中任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

5.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付房款中扣除相关费用。具体费用为：[具体费用清单]元。

6.甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气等设施的正常使用。若因甲方原因导致交付时房屋无法正常使用，甲方需承担相应的修复责任或赔偿责任。具体责任为：[具体责任条款]元。

7.乙方在签订本合同时，应对房屋进行全面了解，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。若因乙方原因导致对房屋产生误解或疏漏，乙方需自行承担相应责任。具体责任为：[具体责任条款]元。

8.若因政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方应及时沟通并协商解决。若协商不成，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。具体条款为：[具体条款内容]元。

9.在本

篇2

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条甲方所售房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，房屋面积为[XX]平方米（以房产证为准）。该房屋为[XX]，已通过综合