2024广州房屋租赁合同各种注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件、营业执照等证件，确认双方资格。

2.注意事项：房屋租赁合同期限不得超过法定最长期限，确保合同符合国家相关法律法规规定。

解决办法：了解国家关于房屋租赁合同期限的相关规定，确保合同期限合规。

3.注意事项：租金支付方式应明确，避免出现支付困难或纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及账户信息，确保双方权益。

4.注意事项：押金数额及退还方式应明确，避免出现退还纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及时间，确保双方权益。

5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免出现使用及维修纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿条款，确保双方权益。

6.注意事项：提前解除合同的情况下，违约金及赔偿责任应明确。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约金数额及赔偿责任，确保双方权益。

7.注意事项：合同履行过程中可能出现的纠纷，应明确纠纷解决方式。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中发生的自然损耗。

8.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，未经对方同意擅自解除合同的行为。

9.法律纠纷：指合同双方在合同履行过程中，因履行合同产生的争议或纠纷。

10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。

11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

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