2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升练习题和答案 .pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作

综合提升练习题和答案

单选题（共20题）

1.按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅类房源

D.租售房源

【答案】C

2.导致眼眶爆裂性骨折的原因是

导致眼眶爆裂性骨折的原因是

A.外力

B.内压力

C.冲击力

D.拉力

E.以上均不是

【答案】B

3.广告推广的周期循环为()。

广告推广的周期循环为()。

A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布

B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布

C.发布跟踪调研—调整—发布

D.发布—评估效果—调整—跟踪调研

【答案】B

4.下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，

房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房

改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房

【答案】B

5.在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途

B.物业的权属状况

C.物业自身及其周边环境的物理状态

D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】C

6.杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则

该集团应明确哪些问题及如何进行规划

杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该

集团应明确哪些问题及如何进行规划

A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等

因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房

屋价值后就能实现成功营销

C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策

略确保企业盈利目标实现

D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地

产产业政策

【答案】A

7.某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后

用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场

占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，

但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进

入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用

于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占

有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，

但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进

入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

8.男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压

痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能

的诊断是

男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，

咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊

断是

A.舌根部脓肿

B.翼颌间隙感染

C.咽旁间隙感染

D.口底蜂窝织炎

E.急性扁桃体周围脓肿

【答案】C

9.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房

屋租赁合同签订后()日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋

租赁合同签订后()日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

【答案】A

10.城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客

比较分散。

城市商圈