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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于江门市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。
1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。
（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币________元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币________元。
3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。
第五条售后服务
5.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。
5.2售后服务期间，甲方应提供____小时的上门服务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
签字/盖章：________________
日期：____年____月____日
乙方（买方）：________________
签字/盖章：________________
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决方案：合同双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.房款支付及定金退还：
解决方案：乙方应按照合同约定的时间支付房款和定金，甲方在收到房款和定金后，应出具收款凭证。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定支付滞纳金。甲方在收到定金后，不得以任何理由要求退还。
3.交付及过户：
解决方案：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按照约定时间交付房屋或过户，应承担违约责任。
4.售后服务：
解决方案：甲方应按照合同约定提供售后服务，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。售后服务期间，甲方应提供上门服务。如甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.合同争议解决：
解决方案：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。
5.售后服务：指甲方在房屋交付后，提供一定期限的维修、更换等服务。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.江门市范围内的房屋买卖交易。
2.买卖双方为自然人或者法人。
3.房屋为合法建筑，具备房屋
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