2024天津市房屋租赁的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等权属证明。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额、押金数额，明确付款日期及方式。

4.双方权利义务应分明，包括但不限于维修、使用、违约等。

解决办法：逐条列出甲方与乙方的权利义务，明确违约责任及赔偿标准。

5.合同条款应符合国家法律法规，不得含有违法内容。

解决办法：咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方自觉遵守合同约定，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后返还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

8.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有完全产权。

9.法人：依法注册成立，具有独立法人资格的企业或其他组织。

10.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

11.仲裁：合同纠纷双方协商不成时，可向约定的仲裁机构申请解决争议的一种方式。

12.诉讼：合同纠纷双方协商不成，可通过法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间