2024物业停车场租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其停车场出租给乙方使用，乙方承租甲方停车场事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条停车场基本情况

1.1甲方出租的停车场位于____________________，停车场面积为____平方米。

1.2乙方租赁的停车场使用面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自改变停车场用途。

4.2乙方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应承担租赁期间停车场内的安全管理责任，确保停车场内的安全秩序。

4.4乙方不得在停车场内从事违法活动，不得影响甲方及其他租户的正常经营。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方在停车场内的行为进行监督管理。

5.2甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同提供方或法律专业人士咨询。

2.确认合同中的双方信息填写正确，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订前核对双方提供的信息，确保无误。

3.明确租金支付时间、方式和逾期支付的滞纳金比例。

解决办法：如有变更或疑问，应与甲方协商一致，并在合同中明确记载。

4.了解并同意合同中的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：如有异议，可与甲方协商修改违约金比例，或寻求法律专业人士的建议。

5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼的管辖法院。

解决办法：如对管辖法院有异议，可在签订前与甲方协商，选择合适的管辖法院。

6.确保合同中的其他约定（如附加条款、特殊条件等）符合双方需求。

解决办法：如有不符，应及时提出修改意见，并与甲方达成一致。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供停车场使用权的当事人，通常为物业所有者或管理者。

2.承租方（乙方）：指租赁停车场使用权的当事人。

解释：承租方是租用停车场的一方，通常为停车场的使用者或经营者。

3.租赁期限：指承租方租用停车场的合同约定时间。

解释：租赁期限是双方约定的租用停车场的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的停车场使用费用。

解释：租金是承租方为了使用停车场而支付给出租方的费用，通常按月或年支付。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。

解释：滞纳金是承租方逾期未支付租金时，根据合同约定向出租方支付的违约金，用以惩罚逾期行为并弥补出租方的损失。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

解释：违约