2024商铺场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺场地基本情况

1.1甲方出租的商铺场地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺场地用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺场地的使用权，不得干涉乙方正常经营活动；

（2）负责商铺场地的维修、养护和管理，确保商铺场地安全、整洁；

（3）协助乙方办理相关证照和手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用商铺场地，不得擅自改变用途；

（2）爱护商铺场地设施，合理使用，注意安全；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定用途使用商铺场地，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前终止本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：签订前由专业律师或法律顾问对合同进行解读，确保双方明确各自的权利和义务。

2.确保合同中的个人信息和资料真实、准确、完整。

解决办法：双方应如实提供个人信息和相关资料，并承担因信息不实造成的法律责任。

3.注意合同中的租金、期限、违约金等关键条款是否符合市场行情和双方预期。

解决办法：参考当地市场行情，通过充分协商确定合理的租金和违约金标准，必要时可咨询行业专家。

4.确保合同中对于维修、保养、保险等责任有明确划分。

解决办法：明确双方在维修、保养、保险方面的责任，避免因责任不清导致的纠纷。

5.注意合同是否明确了租赁期满后的续租条款和条件。

解决办法：在合同中加入续租条款，明确续租通知期限、租金调整机制等。

6.确保合同中包含了争议解决的方式和途径。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺场地并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是商铺场地的所有者或有权处分人，对商铺场地享有所有权或使用权，并有权将其出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺场地的当事人。

解释：承租方是租赁商铺场地的用户，有权在租赁期限内使用商铺场地，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用商铺场地的法定时间限制。

解释：租赁期限是从租赁合同生效之日起，到合同约定的租赁期满之日止的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺场地而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同的约定，为使用商铺场地而向出租方支付的报酬。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的民事责任，用以补偿守约方因违约所遭受的损失。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是合同纠纷处理的方式，旨在恢复合同的正常履行，维护合同双方的合法权益。

应用场合：

1.商铺场地租赁：适用于商铺、店面、办公室等场地的租赁合同。

2.商业空间出租：适用于酒店、商场、仓库等商业空间的出租。

3.临时活动场地租赁：适用于各类临时活动、展览、促