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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________市________区________路________号，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号：____________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：_______________签订日期：_______________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照和身份证明，乙方应提供有效的身份证件。

2.房屋信息准确无误，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：甲方应如实提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋信息真实可靠。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合双方意愿。

解决办法：双方就租赁期限、租金及支付方式进行充分沟通，并在合同中明确约定。

4.押金数额及退还条件合理，避免纠纷。

解决办法：双方协商确定押金数额，并在合同中约定明确的退还条件及滞纳金计算方式。

5.甲方履行维修义务，确保房屋及附属设施正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，除非乙方使用不当或不可抗力因素导致损坏。

6.乙方合理使用房屋，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照市价赔偿损坏部分。

7.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。