尚未领取房产证的购房合同.docx

尚未领取房产证的购房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房产证号/土地使用权证号：________________。

1.2该房产的规划用途为：________________。

1.3该房产的面积为：________________平方米。

1.4该房产的建筑结构、设施设备、装修情况等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项：乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付剩余购房款项。

第三条付款方式及时间

（1）定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起十个工作日内支付；

（3）剩余购房款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分批支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

3.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证等相关材料，配合乙方及乙方委托的律师、中介机构办理过户手续。

4.2甲方应在本合同签订之日起，按照乙方提出的合理要求，配合乙方进行该房产的查验、整改、维修等工作，确保该房产符合乙方的使用要求。

4.3房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕购房款项后，甲方应将该房产交付给乙方。交付时间及方式由双方协商确定。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

5.2甲方保证该房产符合国家及地方有关房地产管理的法律法规，不存在任何违法、违规情况。

5.3甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方权利及义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。

6.2乙方应按照本合同约定的方式，协助甲方办理房产过户手续。

6.3乙方应在房产过户手续办理完毕且支付完毕购房款项后，按照约定接收该房产。

6.4乙方应对该房产进行合理使用、维护和保管，确保该房产的安全、完整。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且购房款项支付完毕之日

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。

2.甲方未按约定时间交付房产。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定方式使用、维护和保管房产。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或机构。

2.乙方：指购买甲方房产的个人或机构。

3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的全