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房地产消融合同6篇

篇1

甲方（出让方）：[XX公司名称]

乙方（受让方）：[XX公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产消融事宜达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.甲方所有的房地产位于[XX地址]，总面积为XX平方米，其中包含XX平方米的住宅用地和XX平方米的商业用地。

2.该房地产已取得相关产权证明，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、消融方式

1.甲方同意将其拥有的房地产通过消融方式转让给乙方，消融价格为XX元/平方米，总价为XX元。

2.乙方同意在合同签订之日起XX个工作日内，将消融款项支付至甲方指定账户。

三、房地产交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房地产交付给乙方，并确保房地产的完整性、安全性和合法性。

2.乙方应在接收房地产后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、税费与费用承担

1.本次消融过程中产生的所有税费和费用，由甲方自行承担。

2.甲方应承担与房地产相关的所有债务和风险，确保乙方在接收房地产时无任何遗留问题。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房地产，应按每逾期一日向乙方支付总消融款项XX%的违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付消融款项，应按每逾期一日向甲方支付未支付款项XX%的违约金。

3.若因一方违约导致另一方产生诉讼费、律师费等额外费用，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务应继续履行。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（出让方）：[XX公司名称]

法定代表人：[XX姓名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[XX公司名称]

法定代表人：[XX姓名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产，乙方有意受让该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米，办公面积XXXX平方米。产权年限为XX年，已使用XX年，剩余使用年限为XX年。该房地产已办理完毕产权登记，并取得了相关产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将该房地产以人民币（大写）XXXX元整（小写）出售给乙方。该价格已包含房屋、土地、装修、附属设施等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、税费及费用承担

1.甲方应承担以下税费及费用：

（1）产权转移过程中产生的契税、增值税等；

（2）房屋维修基金；

（3）房屋出租的租金；

（4）其他应由甲方承担的税费及费用。

2.乙方应承担以下税费及费用：

（1）产权转移过程中产生的个人所得税等；

（2）其他应由乙方承担的税费及费用。

四、交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房地产的合法所有者。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。修复完成后，双方应重新进行验收。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按照购房款的XX%计算。

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