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个人租房合同范本XX标准(2024版)
合同编号：________
甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
联系地址：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
联系地址：________
签订日期：________
签订地点：________
鉴于甲方为拥有合法房产的个人，乙方为需要租赁房屋的个人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：
第一条房屋描述
1.1甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的详细信息如下：
房屋地址：_______
房屋结构：_______
建筑面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋设施：_______
1.2租赁房屋应符合国家有关建筑安全、环保等标准，并具备合法有效的房屋所有权证。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。
3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元，剩余租金按以下方式支付：_______。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元。
4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条房屋交付与验收
5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的使用状态。
5.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋设施、家具、电器等，并在《房屋验收单》上签字确认。
第六条房屋使用与维护
6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并应合理使用房屋及其设施。
6.2乙方应妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
第七条维修责任
7.1甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。
7.2乙方负责日常使用中的小修小补，如需甲方维修，应及时通知甲方。
第八条违约责任
8.1如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。
9.2如一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（注：合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）
（正文结束）
第十二条附件及补充说明
12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
一、附件列表：
房屋所有权证复印件。
房屋平面图及详细描述。
房屋设施、家具、电器清单及状态说明。
房屋验收单及交接记录。
房屋使用和维护手册。
二、违约行为及认定：
2.1甲方违约行为包括但不限于：
未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准。
未按时进行房屋的维修保养，影响乙方正常使用。
未及时处理租赁期间发生的房屋相关问题。
2.2乙方违约行为包括但不限于：
逾期支付租金或拒绝支付租金。
未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。
违反合同约定，导致房屋设施损坏或丢失。
2.3违约行为的认定应以合同条款、相关证据及实际情况为准，并按合同约定承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
3.1租赁合同：指甲方与乙方就房屋使用权转移达成的法律协议。
3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
3.3房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，可能包括调整租赁期限或减免部分租金。
4.2租金支付逾期：乙方应支付逾期利息，并与甲方协商补救措施。
4.3房屋维修：甲方应在接到乙方通知后，及时安排维修，并尽量减少乙方使用上的不便。
4.
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