2024版房产交易订金协议范本版.docx

2024版房产交易订金协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产交易

1.2订金

1.3协议当事人

1.4本协议

2.房产交易概述

2.1房产信息

2.2交易价格

2.3交易方式

3.订金支付

3.1订金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4订金用途

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋维修责任

8.2税费承担

8.3物业管理

8.4共有权人同意

9.双方声明与承诺

9.1房产真实性

9.2权利能力

9.3遵守法律法规

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3其他相关文件

11.合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本

12.法律适用与解释

12.1适用法律

12.2合同解释

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产交易

1.2订金

本协议所称订金，是指买方为表示购买房产诚意而支付给卖方的金钱，属于买方的预付款。

1.3协议当事人

本协议的当事人是指签订本协议的买方和卖方。

1.4本协议

本协议是指买方与卖方就房产交易达成的书面协议，包括及附件。

第二条房产交易概述

2.1房产信息

房产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产证号为_______。

2.2交易价格

本房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。

2.3交易方式

本房产的交易方式为_______。

第三条订金支付

3.1订金金额

买方应在本协议签订之日起_______日内向卖方支付订金，订金金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

订金支付方式为_______。

3.3支付时间

买方应在本协议签订之日起_______日内支付订金。

3.4订金用途

订金支付后，用于抵扣房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房产过户税费、物业费等。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本协议签订之日起_______日内将房产交付给买方。

4.2交付条件

（1）房产证照齐全；

（2）房产无任何抵押、租赁等权利限制；

（3）房产实际状况与约定的状况相符。

4.3过户手续

买方应在本协议签订之日起_______日内，协同卖方共同办理房产过户手续。

4.4过户时间

房产过户手续办理完毕的时间为_______。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按本协议约定支付订金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为订金金额的_______%。

5.2卖方违约

卖方未按本协议约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

5.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或不能实现的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋维修责任

卖方应保证房产在交付时，房屋结构、设施设备等正常运行，无重大质量问题。交付后，因房屋结构、设施设备等原因导致的维修责任，按照下列约定处理：

（1）房产保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；

（2）房产保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担；

（3）因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

8.2税费承担

本房产交易过程中产生的税费，按照下列约定承担：

（1）房产交易税费由买方承担；

（2）房产过户税费由买方承担；

（3）其他相关税费按照法律法规规定承担。

8.3物业管理

房产交付后，物业管理费由买方承担。

8.4共有权人同意

本房产如有共