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买卖合同商铺买卖合同范本2024年

合同编号：___________

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：___________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：___________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有购买该商铺的意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。

第二条商铺的基本情况

2.1甲方同意出售，乙方同意购买以下商铺：

商铺地址：____________

建筑面积：____________

产权证号：____________

商铺用途：____________

2.2该商铺的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方约定该商铺的交易价格为人民币（大写）：____________

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1定金：合同签订后_______日内支付总价的_______%，即人民币_______元。

3.2.2首付款：在办理产权过户手续前_______日内支付总价的_______%，即人民币_______元。

3.2.3余款：在产权过户手续办理完毕并交付商铺后_______日内支付剩余的_______%，即人民币_______元。

第四条产权过户及交付

4.1甲方应在合同签订后_______日内办理产权过户手续，将商铺产权过户至乙方名下。

4.2甲方应在产权过户手续办理完毕并收到全部购房款后_______日内将商铺交付给乙方。

第五条质量保证及维修

5.1甲方保证所出售的商铺符合国家及地方的建筑规范和标准。

5.2甲方应自商铺交付之日起_______年内对商铺存在的质量问题负责维修。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定的时间办理产权过户或交付商铺，应按日支付乙方合同总价_______%的违约金。

6.2如乙方未按合同约定的时间支付购房款，应按日支付甲方合同总价_______%的违约金。

6.3双方应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条附加条款

10.1（可根据双方具体协商情况添加附加条款）

甲方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：____________

日期：_______年_______月_______日

正文结束。

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下内容：

11.2.1产权证复印件

11.2.2商铺平面图及详细说明

11.2.3质量保证书

11.2.4维修及保养说明

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

12.1.1甲方未按合同约定的时间办理产权过户手续

12.1.2甲方未按合同约定的时间交付商铺

12.1.3乙方未按合同约定的时间支付购房款

12.1.4任何一方违反合同的其他条款

12.2违约行为的认定应依据合同条款及相关证据进行。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、文本及诚实信用原则进行解释。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。

14.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向有关机构申请调解、仲裁或诉讼。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下所有场景：

15.1.1商铺买卖

15.1.2商业用房买卖

15.1.3其他不动产买卖

15.1.4其他双方约