买卖房屋协议书范本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

买卖房屋协议书范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于条款：

甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者。

乙方愿意购买甲方拥有的该房屋。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况：

房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号。

房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

房屋所有权证编号：_______。

房屋用途：_______（住宅/商业/工业等）。

房屋现状：_______。

第二条交易价格及支付方式：

该房屋的交易总价为人民币_______元（￥_______）。

乙方同意按下述方式支付房款：

定金：人民币_______元（￥_______），于本协议签订之日起_______日内支付。

第一期房款：人民币_______元（￥_______），于_______支付。

第二期房款：人民币_______元（￥_______），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

余款：人民币_______元（￥_______），于房屋交付使用之日起_______日内支付。

第三条房屋交付：

甲方应于收到乙方定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交给乙方。

第四条房屋过户：

甲方负责在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。

乙方应协助甲方提供过户所需的相关文件和资料。

第五条税费承担：

房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。

第六条违约责任：

如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为交易总价的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。

第七条协议的变更与解除：

本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。

第八条争议解决：

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定：

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条协议生效：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______省_______市_______区

（正文结束）

第十一条附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件。

乙方身份证复印件。

房屋所有权证复印件。

房屋现状照片或视频资料。

房屋评估报告。

房屋交易税费明细表。

其他双方认为有必要作为附件的文件。

二、违约行为及认定：

甲方在约定时间内未交付房屋或未办理过户手续，视为违约。

乙方在约定时间内未支付房款，视为违约。

任何一方违反本协议其他条款，视为违约。

违约行为的认定由甲乙双方协商确定，或由有管辖权的人民法院裁定。

三、法律名词及解释：

房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处置的权利。

房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、钥匙等移交给乙方的行为。

房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并在房产登记机关办理转移登记的行为。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方房屋存在权属纠纷，应由甲方负责解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

如乙方未能按时支付房款，应提前与甲方协商延期支付或解除合同。

如房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，双方应协商解决或依法申请延期。

双方在执行合同过程中应保持沟通，及时解决出现的问题。

五、所有应用场景：

本协议适用于个人之间的房屋买卖。

本协议适用于通过房产中介机构进行的房屋买卖。

本协议适用于公司或组织购买个人房屋或个人购买公司房屋。

本协议适用于不同国家和地区的房屋买卖，但需符合当地法律法规。

第十二条协议的解释权

本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改本协议内容。

第十三条协议的补充与修改

本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确定，并作为本协议不可分割的一部分。

第十四条协议的终止

本协议自房屋交易完成并办理完毕过户手续之日起自动终止。

第十五条协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条特别约定

本协议签订后，甲乙双方均