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买卖房屋定金交易合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）路_______号的房屋一套，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条定金支付

2.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______）作为购买该房屋的保证。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名：_______；

开户行：_______；

账号：_______。

第三条定金的效力

3.1定金一经支付，即视为乙方对购买该房屋的承诺，甲方不得将房屋出售给第三方。

3.2若甲方在收到定金后拒绝出售房屋或将房屋出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3若乙方在支付定金后反悔不购买房屋，已支付的定金不予退还。

第四条房屋价款及支付方式

4.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______）。

4.2除定金外，剩余房款的支付方式为：

第一次支付：年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：）；

第二次支付：年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：）；

余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。

5.2甲方交付房屋时，应保证房屋的结构、设施及装修状况与本合同约定相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十条附件及其他补充说明

10.1附件列表：

附件一：房屋平面图及现状照片；

附件二：房屋产权证明及相关法律文件；

附件三：房屋设施设备清单及保修卡；

附件四：房屋交付验收确认书；

附件五：房屋过户所需文件清单及说明。

10.2违约行为及认定：

甲方若未在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续，视为违约；

乙方若未在约定时间内支付房款，视为违约；

任何一方违反合同其他条款，均视为违约。

10.3法律名词及解释：

“定金”：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项，具有法律约束力；

“违约金”：指违约方需支付给守约方的款项，用以补偿因违约造成的损失；

“过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

10.4执行中遇到的问题及解决办法：

如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同；

如遇政策变动影响合同履行，双方应根据新政策调整合同条款，确保合同继续有效；

如甲方房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方权益不受损害。

10.5所有应用场景：

本合同适用于个人之间、企业之间以及个人与企业之间的房屋买卖；

本合同适用于房屋置换、继承、赠与等情形下的房屋过户；

本合同适用于房屋租赁转购买等特殊情形。

第十一条特别条款

11.1甲方保证所售房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。

11.2乙方在房屋交付后有权对房屋进行装修、