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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：___________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，合法有效。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关证件。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

解决办法：在签订合同前，双方实地查看房屋，并在合同中明确描述。

3.租赁期限、租金、押金等核心条款应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：详细明确各项条款，如有争议，可签订补充协议。

4.房屋使用及维修责任划分清晰，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确使用及维修责任，如有损坏，按照合同约定处理。

5.合同的变更、解除及违约责任应有明确约定，以保障双方权益。

解决办法：在合同中列明相关条款，如有争议，友好协商或依法解决。

6.注意合同的签字盖章等法定程序，确保合同生效。

解决办法：在合同末尾签字盖章，并留存一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、确立合同制度、保障合同当事人合法权益的法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系、规范房地产市场秩序、保障当事人合法权益的法律。

3.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的自然人。

4.法人：指依法成立，具有独立责任能力，可以自己的名义享有权利、承担义务的组织。

5.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

6.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

7.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

8.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任，表现为支付一定金额的金钱。

9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋租赁情况。

3.适用于房屋租赁代理公司、中介机构作为出租方或承租方参与的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规范及可能产生的额外责任。

2.房屋改造条款：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，以及相关的申请、审批程序和责任划分。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的