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二手房交易协议范文
卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：
_____地址：联系电话：
_____
共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地
址：_____联系电话：_____
买方（以下简称乙方）：_____姓名：
（身份证号码）：_____地址：
联系电话：_____
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产
证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书
号为_____。
第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米_____元，该房屋售价总金额为
_____万元整，大写：_____。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整，大写：
_____，____日内交付_____万元（大写_____），余款_____元（大写
_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
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甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应
付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实
际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付
违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除
合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条
规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的.房价款向甲
方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支
付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解
除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登
记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋
交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方
须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并
按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在
交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售
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的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、
有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无
关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾
期超过____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由
甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充
协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协
商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签
字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：_____
____年____月____日年____月____日甲____
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