学校物业服务物业服务安保操作规程方案.docx

学校物业服务物业服务安保操作规程方案

一、教学楼门卫作业规程

（一）岗位职责

1.负责检查入楼人员的证件，禁止外来人员随意进入楼内。对来访的校外人员应问明来访事由并与接待单位或者接待人电话联系，经确认登记后同意其进入；无法取得联系的，来访人员可在楼下等候；

2.对向楼内、外搬运物品的人员进行盘查，并与楼内相关单位联系，经查实确无问题后方可放行。发觉可疑情况要立即制止，并报告保卫部门处理；

3.对辖区内门、窗、火源及各个部位进行巡查。聘用两名以上门卫的部位，其门卫人员须不间断的在辖区内交替巡查，直至辖区内人员全部离去；

4.按规定时刻开、关辖区内的楼门。开门、关门前要同值班干部一起对楼内进行检查，确认安全无事后方可打开或关闭楼门；

5.发生案件时，要注意爱护好现场，并迅速报告保卫部门，等候公安、保卫人员到达现场；

6.在本辖区内发觉火情，要立即采取应急扑救措施，并报告保卫部门及视情况拨打“119”报警电话；

7.负责门卫室的卫生、安全和防火事项；

8.填写当班记录，并办好交接班手续；

9.完成上级交办的其他安全方面的工作。

（二）工作要求

1.上课和晚自习课时刻，教学楼大门必须按时上锁。严禁外来人员（包括学生家长）擅自进入教学楼，学生离开教学楼必须经部领导或班主任批准。

2.教学楼大门开放时刻，必须严把门卫关，严禁外来人员擅自进入教学楼。

3.严禁学生携带饭菜、快餐面及其它有可能破坏卫生的食品进入教学楼。

4.严禁任何人携带危险品或猫、狗等宠物进入教学楼。

5.学生或外来人员从教学楼带出公物、电脑等贵重物品，不得随意放行。

6.加强对重点区域（机房、多媒体教室和办公室）的安全巡查工作，重点是防火防盗，遇到情况要及时报告，并采取有效的防护措施。

7.协助学校做好学生的思想教育工作，遇突发事件，要及时报告并采取积极的防护措施。

8.晚上、周末及节假日要认真值班，有事必须请假（请人代班），不得擅自离岗或脱岗。

二、实训楼门卫作业规程

（一）岗位职责

1.负责实训楼人员、物品进出的验证检查，楼宇内物品严禁带出，如有带出的必须由院方开具出门条签字盖章方可带出。做好防盗及防火工作。

2.上班期间、不得擅自离开，负责楼内各个重点部位的监控，如发觉问题及时处理，并及时报告。

3.熟悉实训楼各楼层的要紧设施及消防设施，发觉如有漏水、电，等问题及时报治理处进行处理。

4.晚间重点检查楼内的微机室及周密仪器室的门是否锁好防止丢失。

5.负责实训楼门，开门锁门工作。

（二）工作要求

1.值班时，必须按规定着装，坚守岗位，坚持原则，认真负责，文明执勤，礼貌待人。

2.不准睡岗，不做与工作无关的其它情况；保持值班室内及周围环境卫生整洁有序。

3.爱护配备给门卫的一切财物和用具，登记本等不得乱撕、乱画，要妥善保管。

4.认真做好工作情况登记，做好交接班工作。

5.对违反规定不听劝讲，无理取闹，阻碍门卫正常执勤的，应及时向保卫处报告。

6.严格要求规范自己的行为，严格执行学校的各项规章制度，不得擅自使用实训楼内任何设备。

三、行政办公楼门卫工作规程

（一）岗位职责

1.负责对进入行政办公楼的人员进行验证检查，禁止外来人员随意进入楼内。对来访的校外人员应问明来访事由并与接待部门或者接待人电话联系，经确认登记后同意其进入；无法取得联系的，来访人员可在楼下等候；

2.对向楼内、外搬运物品的人员进行盘查，并与楼内相关单位联系，经查实确无问题后方可放行。发觉可疑情况要立即制止，并报告保卫部门处理；

3.按规定时刻开、关门。开门、关门前要同值班班长一起对楼内进行检查，确认安全无事后方可打开或关闭楼门；

4.负责行政办公楼门卫室的卫生、安全和防火事项；

5.填写当班记录，并办好交接班手续；

6.完成上级交办的其他安全方面的工作。

（二）工作要求

1.行政办公楼门卫人员当班期间均应坚守岗位，认真履行职责，不准有下列行为：

（1）迟到、早退、擅离职守；

（2）喝酒、睡觉；

（3）打扑克、下棋、打麻将或从事其他娱乐活动；

（4）擅自串换他人顶班、替岗；

（5）对发生的案件或可疑情况漏报、拖报、谎报；

（6）从事与本岗位无关的其他工作。

2.在本辖区内发觉火情，要立即采取应急扑救措施，并报告保卫部门及视情况拨打“119”报警电话；

3.发生案件时，要注意爱护好现场，并迅速报告保卫部门，等候公安、保卫人员到达现场。

四、巡逻岗工作规程

（一）岗位职责

1.负责楼宇安全巡查、盘查外来闲杂人员，发觉问题妥善处理并及时报告；

2.检查教学楼、行政办公楼、学生公寓楼、实训楼等重点要害部位的防火、防盗、防事故的安全防范情况，发觉隐患、漏洞及时处置并报告有关领导；

3.维护校园内公共场所治安秩序，协助保卫处值班人员处理治安案件、刑事案件和做好现场爱护工作；

4.熟悉校内要紧部位的分布情况，按规定