电梯维修保养制度(四篇) .pdfVIP

电梯维修保养制度

是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作

流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。

一、维修保养责任部门

1.物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业

维保公司签订合同。

2.专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。

二、定期维修保养

1.维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修

保养工作。

2.维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整

和检查，确保电梯设备的正常运行。

3.定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保

人员、维修内容、维修时间等。

三、紧急故障处理

1.维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理

电梯紧急故障报修。

2.维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向

物业管理部门和用户报告故障处理情况。

四、巡检与维护

1.物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情

况，并及时通知维保公司处理。

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2.物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温

度、湿度等环境要符合要求。

五、维护档案管理

1.维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维

修保养记录、维修报告等信息。

2.物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，

确保档案的可靠性和可追溯性。

六、培训和考核

1.物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修

保养技能和安全意识。

2.物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保

养工作的质量和效果。

以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实

际情况进行调整和完善。同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法

规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。

电梯维修保养制度（二）

1、目的和范围

1.1目的

规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应

遵守的工作要求。

1.2范围

1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改

造工作。

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1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构

部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进

行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变

更。

1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)

或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。

2、电梯维护保养制度

2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。

2.2电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保

养。

2.____日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，

具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资

格的专业保养单位签订维护保养合同。

2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理

人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行

存档保管，作为电梯档案的内容。

2.____日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底

将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。

2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护

保养说明书的要求进行，专业性维护保养按照签订合同的内容、周期

进行。

2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按

规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。

2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及

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时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁

投入使用。

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