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旅游开发项目

可行性研究报告

目录

前言I

第一章概述1

1.1项目名称：桂林某园1

1.2项目主办单位：桂林市某区人民政府1

1.3项目背景1

1.4项目名称的策划说明2

1.5编制依据2

1.6建设范围3

1.7园区开发的战略意义3

1.8项目的定位4

1.9项目建设的必要性4

第二章项目市场分析及预测9

2.1中国旅游行业的概况9

2.2某园建设的市场背景10

2.3桂林市旅游业现状13

2.4退休产业市场分析16

2.5休闲度假产业市场分析18

2.6会展产业市场分析19

2.7高尔夫市场可行性分析22

2.8桂林旅游的SWOT分析30

第三章项目建设地点和建设条件36

3.1项目建设区域概况36

3.2园区概况38

3.3建设条件41

3.4旅游风景资源评价45

3.5开发建设条件综合评价59

第四章策划方案60

4.1拟建区域策划取名“某园”60

4.2项目概况60

4.3项目的定位—“世界级、桂林化”的国际性一流文化游憩商务区（CRBD）61

4.4策划概念63

4.5策划调研64

4.6策划原则65

4.7策划目标——“千年古城，某桂林”65

4.8规划衔接与园区功能分析66

4.9园区业态分布71

4.10主要区域功能分区74

第五章项目开发策略和建设方案83

5.1开发策略83

5.2建设方案87

第六章公用工程89

6.1交通工程规划89

6.2给水工程规划89

6.3排水工程规划89

6.4燃气工程规划89

6.5电力工程规划90

6.6通信工程规划90

6.7环卫工程规划91

6.8消防工程规划91

6.9防洪排涝工程规划92

6.10绿地工程规划92

6.11管网综合规划92

第七章节能与节水措施94

7.1节能措施94

7.2节水措施95

第八章环境保护96

8.1环境保护执行标准和评价依据96

8.2环境评价原则97

8.3生态环境现状97

8.4主要环境目标98

8.5项目建设的主要环境问题分析及环境保护措施98

8.6环境容量的测算102

8.7环境影响评价结论104

第九章劳动安全与卫生、消防108

9.1安全危害因素及危害程度分析108

9.2卫生、防疫108

9.3安全措施109

9.4消防措施109

第十章组织机构及人力资源配置110

10.1组织机构110

10.2劳动定员110

10.3人员培训111

第十一章投资估算113

11.1编制依据113

11.2投资估算113

第十二章社会经济评价120

12.1项目对社会经济的影响分析120

12.2项目与所在地互适性分析122

12.3社会风险分析122

12.4社会评价结论123

第十三章风险分析124

13.1市场风险分析124

13.2资源风险分析125

13.3工程技术风险分析126

13.4社会文化风险126

13.5风险的规避和对策126

第十四章研究结论和建议129

14.1研究结论129

14.2建议130

第一章概述

1.1项目名称：桂林某园

1.2项目主办单位：桂林市某区人民政府

1.3项目背景

桂林旅游业是广西旅游业的龙头，自治区2001—2010年规