赣县湖江夏浒景区建设项目建议书.docVIP

赣县湖江夏浒景区建设

工程建议书

赣县旅游局

二〇一二年八月

目录

第一章总论 1

1.1工程名称 1

1.2责任单位概况 1

1.3拟建地点 1

1.4建设内容与规模 1

1.5建设年限 2

1.6投资概算 2

1.7效益分析 2

1.8产业政策分析 3

第二章工程建设背景和必要性 5

2.1工程建设背景 5

2.2工程建设的必要性分析 6

第三章工程建设条件分析 10

3.1建设概况 10

3.2建设条件分析 10

3.3旅游资源条件 13

第四章工程建设方案 13

4.1建目总体规划 14

4.2建设内容及规模 14

第五章投资估算及资金筹措 16

5.1投资估算 16

5.2资金筹措 19

第六章效益分析 20

6.1经济效益 20

6.2社会效益 24

第七章结论 28

第一章总论

1.1工程名称

赣县湖江夏浒景区建设工程

1.2责任单位概况

责任单位：赣县旅游局

联系人：谢志清

办公：

邮编：341100

1.3拟建地点

赣县湖江镇、梅林镇、储潭镇

1.4建设内容与规模

本工程主要建设内容包括：〔1〕夏浒核心景区：①十大景观景点及配套设施；②五云至夏浒旅游公路建设；③陂上度假村建设。〔2〕桃花岛风景区：①建设亲情园、爱情园、友情园；②游客效劳中心；③旅游公厕三座。桃花岛风景区属于夏浒核心景区区域内，整个夏浒景区规划建设面积1612公顷〔其中含水域面积公顷〕。〔3〕狮子岩风景名胜区：一期建设梅文化区，佛教文化区，苗圃基地，旅游休闲度假村；二期建设运动体验活动区、低密度住宅区。规划建设面积5258亩。〔4〕储君庙修复：①修复建设储君宝殿、关公殿、雷神殿、三清殿等七个殿堂；②建设百家鱼馆美食带；③游客效劳中心。规划建设面积3254平方米。

1.5建设年限

2012年至2015年，建设期3年。

1.6投资概算

本工程总投资85000万人民币，其中固定资产投资71500万元，流动资金13500万元。资金来源主要为国家财政投资。

1.7效益分析

首先，本工程建设符合赣南苏区振兴开展的要求，经济效益良好，将对进一步促进赣州旅游业和其他第三产业的开展起着积极的作用。其次，工程建设把赣县县域内旅游景点因地制宜地与自然风光和民俗风情结合起来，把赣南特有的湖光山色以及传统佛教文化与促进旅游产业开展结合起来，顺应现代旅游开展潮流，创出赣州市休闲文化旅游特色，增强生态旅游的吸引力，这有利于激发游客的民族和国家自豪感和对自然的亲近之情，从而弘扬自然环境与人类生活和谐开展的理念，同时带动绿色和古色旅游的开发，促进赣县生态旅游的可持续开展。最后，赣县湖江夏浒景区的建设将会带动县域内运输业、商业、餐饮业、娱乐业等行业的开展，并在旅游业开展过程中自发地调整原有的产业结构，使当地的产业结构趋于合理和适应市场要求。

在经济效益方面本工程建成达产后，可实现年销售收入45500万元，年均税后利润12875万元，利税万元，静态投资回收期年。工程具有明显的经济合理性。工程主要技术经济指标见表1-1。

表1-1主要技术经济指标表

序号

指标

单位

指标值

备注

1

工程投资总额

万元

85000

2

工程建设周期

年

3

3

劳动定员

人

500

4

营业收入

万元

45500

计算期平均

5

总本钱费用

万元

25985

计算期平均

6

销售税金及附加

万元

3640

计算期平均

7

利润总额

万元

16515

计算期平均

8

税后利润

万元

12875

计算期平均

9

公益金

万元

计算期平均

10

可分配利润

万元

计算期平均

11

投资利润率

%

12

投资利税率

%

13

静态回收期

年

14

工程内部收益率

%

1.8产业政策分析

本工程符合国家发改委《产业结构调整指导目录〔2011年本〕》中鼓励类第34款“旅游业”第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发效劳”和第3款“旅游根底设施建设及旅游信息效劳”的产业政策。

同时，工程建设完全符合《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴开展的假设干意见》中对赣南地区红色文化传承创新区的定位。符合《赣州市旅游业“十二五”开展规划纲要》，依托赣州红色文化、客家文化、宋城文化资源优势，推行“文化＋旅游”开展模式，大力开展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发、生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，开展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳、闽台