2024商铺房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋用途：本合同签订时，该房屋已取得合法营业执照，乙方承租该房屋用于（具体经营范围）；

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月；

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户；

2.3租金递增：自第二年起，租金每年递增__%。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

4.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认；

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

6.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写房屋坐落、面积和用途，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金及支付方式应明确，避免后期纠纷。

解决办法：在本合同中明确规定租金、押金金额及支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.双方应严格按照合同约定使用和维护租赁房屋，确保房屋及设施完好。

解决办法：在合同中明确使用和维修条款，包括房屋及设施的维护责任、损坏赔偿等。

5.合同变更、解除和违约责任应明确，以防止后期纠纷。

解决办法：在本合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的支付标准。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。

解决办法：在签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并注意合同的续签和解除等相关手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租房屋的一方，按照合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房的所有权和使用权转移，以及商铺房的租赁和经营活动。

2.商业办公：适用于办公楼、写字楼等商业办公场所的租赁和使用。

3.店铺开设：适用于开设各类店铺，如服装店、餐饮店、便利店等。

4.展览租赁：适用于各类展览会和展销会的场地租赁。

5.仓库租赁：适用于各类仓库和物流设施的租赁。

补充条款：

1.