管理物业协议书8篇.docx

管理物业协议书8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业公司）：_________，身份证号：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、促进物业合理使用的原则，在平等自愿的基础上，经双方友好协商，就物业管理有关问题达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：房屋维修、养护，小区内公共区域的环境卫生维护，公共设施的维护，公共秩序维护，安全防范，车辆停放管理，消防安全管理等。

2.乙方应按照物业服务合同的约定，提供相应质量标准的物业服务。同时，乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况和相关费用收取情况。

二、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

-房屋维修养护费用：每年_____元。

-环境卫生维护费用：每月_____元。

-公共设施维护费用：每年_____元。

-公共秩序维护费用：每月_____元。

-安全防范费用：每月_____元。

-车辆停放管理费用：每月_____元。

-消防安全管理费用：每年_____元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。如甲方逾期支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务。

-甲方应按时支付物业管理服务费。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共利益。

-甲方应配合乙方的工作，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费。

-乙方应提供符合约定的物业服务，并尽力满足甲方的合理需求。

-乙方应对小区的公共设施进行定期维护，确保其功能正常。

-乙方应对小区的公共秩序进行维护，确保公共安全。

-乙方应对小区的安全防范工作负责，确保甲方的人身和财产安全。

-乙方应对车辆的停放进行管理，确保车辆停放有序。

-乙方应对小区的消防安全管理负责，确保消防安全。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违反本协议约定，未按时支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方按照每日千分之三的比例支付滞纳金。若甲方逾期支付超过三个月的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，未提供符合约定的物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。若乙方的违约行为严重影响甲方的正常生活的，甲方有权终止本协议。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得乙方的同意并签订相关协议。乙方应监督甲方的装修过程是否符合规定和要求。如有违反规定的行为，应及时制止并采取相应的法律措施。同时，甲方应按规定向相关部门申请报批装修方案并缴纳相应的费用。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[物业名称]位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，绿化面积[绿化面积]平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、更新、改造；

4.物业管理区域内的巡视、检查；

5.乙方协助甲方制定物业管理制度。

三、委托管理期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期XX年。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当保证物业的正常使用，并监督乙方的物