2024房屋铺面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址：____________________________________

1.2该房屋面积：____________________________________

1.3该房屋用途：____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，如房屋出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.3甲方应依法履行房屋出租的各项手续，确保乙方合法使用该房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设备。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的地址、面积和用途，确保合同内容的准确性。

解决办法：双方可以实地查看房屋，并向物业、邻居等了解相关信息，如有必要，可委托专业机构进行测量和评估。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日和结束日，并约定租赁期满后的续约事宜。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，并明确逾期支付的违约责任。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用。

解决办法：在合同中约定押金的金额、支付时间和退还条件，并明确扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.甲方权利和义务：甲方应履行房屋出租的各项手续，确保乙方合法使用房屋。

解决办法：甲方应依法办理相关手续，提供房屋权属证明和出租资质证明，并确保房屋符合租赁条件。

6.乙方权利和义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设备。

解决办法：乙方应按时支付租金，合理使用房屋，并注意爱护房屋及附属设施。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约责任金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方，负责将房屋租赁给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权合理使用和保管房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，包括起始日和结束日。

4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于保障房屋及附属设施的完好。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括违约行为、违约责任方式和违约责任金额。

7.法律手续：