2024版沿街门面租赁协议样本集锦版.docx

2024版沿街门面租赁协议样本集锦版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用限制

4.2承租人的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和适用法律

11.其他条款

11.1租赁物的交付和验收

11.2租赁物的归还和验收

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

本合同所涉及的租赁物为位于____街道的____号门面，门面面积为____平方米。门面具体位置、结构和现状已在附件中详细描述，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2租赁范围的具体界定

承租人租赁的门面包括店面以及店内的经营空间。承租人不得擅自改变店面结构和用途，不得占用店内公共区域。店面外的公共区域（包括但不限于人行道、停车位等）的使用需遵循相关法律法规及物业管理规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，本合同自动续约一年，直至双方达成新的协议或解除合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租金支付周期内的第一天支付租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；

（2）亲自到出租人处支付现金；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用限制

承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得在租赁物内外进行任何形式的装修、改造或增设他物。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行定期检查和维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施等的维修和更换。出租人应在租赁期内确保租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小型维修和日常保养，如照明、门窗、卫生设施等。如租赁物出现损坏，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或支付维修费用。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因承租人未办理保险而导致的损失，由承租人自行承担。

6.2出租人的保险责任

出租人应办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。如因出租人未办理保险而导致的损失，由出租人自行承担。

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求支付转租费用。

7.2转租的条件和限制

承租人转租给第三方的，第三方应同意遵守本合同的条款。承租人应保证第三方的经营活动符合当地法律法规，不得影响租赁物的正常使用和他人的合法权益。如第三方违反本合同，承租人应承担相应的责任。

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

在租赁期内，任何一方均有权提前解